西安总裁商业思维培训

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根据《房产税条例》之规定（第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位房产税缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。）和第四条之规定（ 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。）可以看出出租人是 房产税纳税义务人； 根据《土地税条例》第二条之规定，出租土地的人是土地税纳税义务人。 综上所述，你只需按发票管理办法取得发票即可。 以上是理论。在实际生活中大部分出租房屋的纳税人一般签订的出租合同要求承租人负担一切税费，他们得的是税后纯收入。这种情况就没辙了。你只能负担营业税、所得税、12%的房产税和土地税。土地税根据所在地区和等级纳税各不相同。 如果贵公司负担有关税费，不得在所得税前扣除。切记。

许多人在单位里一请假，领导就翻脸，为什么呢？都是因为你不会说话，不懂说话的艺术。比如有个人问神父：“我能在祷告的时候抽烟吗？”神父直接拒绝了他：当然不能！这个时候他换了个说法，他说：“我能在抽烟的时候祷告吗？”神父觉得他很虔诚，说：“当然可以！”你看，同样一件事情达到同样的目的，就看你嘴巴会不会说。你向领导请假，你若一个劲的说：“明天我不能来了，家里有事，能不能请一天假？”领导才不会管你家里有什么事呢。你要和领导这样说：“明天单位都有啥活？您能不能提前部署我一下？我抓紧把活都干完，如果活干完了，有空的话，我可能要顺便处理点私事。”你看这样请假的效果就完全不同了。

　1，职场中，学会请假。今天，我们来讨论一下，职场中请假的问题。平时的工作中，难免有一些个人的事情需要向领导请假。　　那么，你是否会传唤通知式请假的错误呢？什么是通知式请假？举个例子，发生事故的时候，打电话给领导说，领导明天早上我要请假半天，望你批准。这就是通知式的请假，你根本不是在申请领导的批准，你只是把这个事情通知给领导而已。所以说，这样的请假，对于任何一个领导来说，都是很难受的。　　正确的请假方式应该是这样，第一表达请假的原因，第二详细说明理由，第三提前回归的可能。举个例子，领导明天我需要请半天假，原因是我的父母过来了，原本是我姐姐去接，但由于我姐姐临时接到任务要出差，所以只能我去接，我安顿好后会尽快赶回来，暂定请半天的假，但有可能两个小时就足够了。这就是正确的请假方式。　　另外，请假的时候应该首先是当面请假，如果不能当面请假，首选也应该是电话请假，领导不方便接听的，后头选择微信的方式来请假，这也是最基本的职场礼仪。

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