沈阳总裁学习培训

借：管理费用---招待费 贷：主营业务收入在实际操作中，为避税考虑，一般是把消耗的东西计入成本就行了。

1、于对方签定严密的代理记帐合同，双方责任义务一定在明确，因为实际业务中有好多情况都没有准确答案。而很多处罚都是依专管员和税务局人员自己的标准，甚至是无理的标准。所以在代帐前要将所有可能发生的问题都向用户明确告知。2、对于只想依靠代帐会计就想解决企业财务风险的用户，一定不要与他们合作，企业经营的风险不是财务人员可以全面解决的。3、不要代太多的企业，而且要建立备忘录，这样减少出错的机会。4、会计最重要的不是核算，而是注意税务政策，代帐的企业核算基本都很简单，政策的不熟悉就可能给企业代来损失。5、如果代的业务行业不同，就要了解各行业会计核算特点、如运输业、旅游业、广告业等，他们都有与其他行业不同的计税依据或收入扣减项目。6、代帐中出现问题后有很多办法可以进行补救，这就要双方配合。代帐费用实际上是非常低的，就是因为很多代帐会计不尊重自己的劳动，也有很多人算不上会计。7、个人代帐要注意自己的名声，争取只为个别高端用户服务，这样麻烦少收入也会不错。8、代帐的工作实际上非常容易，只是要不断的提升自己。

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昆仑置业副总裁林爱珍生于1975年，浙江人，21岁开始自主创业，主要文化传播。商业企业管理学士学位、清华大学总裁培训班优秀毕业生、高级营销人员、注册物业管理人员。21岁市场敏锐的她开始自主创业，主要文化传播，很快挖掘出自己的第一桶金，成为周边同龄人的领导者。从2002年开始进入房地产行业，从基础销售开始，多个单位轮流工作，为两家中国房地产百强企业服务。积累学习丰富的基础经验和管理理念，服务两家中国房地产百强企业，创造粗俗业绩。凭借先进系统的理论知识和丰富的管理经验，林爱珍胜任浙江昆仑置业集团有限公司副总裁，分管行政、客服，同时兼任浙江昆仑物业服务管理有限公司总经理。

根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2009〕128号文件规定: 一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。因此，无偿使用的出租房由实际使用人按照房产原值减除10%~30%后的余值依照1.2%税率缴纳房产税。

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