成都ceo总裁培训

会计人员做好工作汇报，对以往工作进行总结分析，对下一步工作进行规划，更好的展现出工作进度及成果，让领导看到结果才是重要的。一、把专业的内容简单化财务人员进行过系统的学习，做的报表汇报都是从专业的角度看的，但有些企业的老板并不是财务出身，对于财务也不是很多，这时候财务人员在汇报的时候就需要把专业的财务报表以更加通俗易懂的方式展现给领导。例如正确区分利润和钱30万利润是公司损益表上面的数字，是财务意义上的概念，而钱是现金流量表上的数，一些企业的老总一般不懂财务意义上的概念，也就是平时所说的账的概念，因此会混淆利润和钱的区别。二、灵活变通财务人员在进行工作汇报的时候要根据业务灵活变更财务重点内容的展示，把老板最关心的内容进行重点汇报展示，所以财务人员要转换思维，不仅站在管理者的思维思考问题，还要多跟其他部门的同事沟通，尽可能多的了解业务情况。三、重点突出财务人员进行财务汇报切记把数据报表堆在一起，大多数财务报表汇报的千篇一律。固定的模板，套用的格式，虽然计算很精准完美，但是没有重点，财务汇报要有繁有简，重点展示老板关注的问题。做到这一点，就要从数据中发现规律，财务人员就要通过近年的历史数据，通过回归分析预测，想办法把它做成老板能看懂的报表、饼状图或者折线趋势图。

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很多老板以公司名义买房，解决了个人限购问题，同时可以将公司持有房屋期间的一些费用合理计入公司费用，减少企业所得税。然而需要注意的是，公司在买房产时和房产持有时需要缴纳的税费：（一）购买房产时：购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、权属登记费等；购买二手房需要契税、印花税、权属登记费等（实际交易过程中，二手房卖方应承担的增值税、附加税等税费均有买方承担哦）。（二）房产持有期间：在房屋交付使用次月，开始缴纳房产税和土地使用税。1、 房产税：按照从价计征或者从租计征（两者选其一）从价计征税额=房屋原值*0.84%从租计征税额=年租金*12%2、 土地使用税：按照土地级别每平米0.6元至30元税额=实际占用的土地面积×适用税额(0.6~30元/平米)PS： 1、2021年12月31日前小规模纳税人可享受税收优惠房产税和土地使用税减半征收。3、 如果不按时缴纳房产税和土地使用税，会在房产再次交易的时候全部补缴，并且还会有滞纳金和罚款。其实，以公司名义购房，无论是购买环节，还是持有环节，都可以做到合理纳税，下期会详细讲解~~关注“泽创财税”公众号，科普更多纳税小知识~公司买房，还要交这么多的税？

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